Service et urgence · appels acceptés de 7 h à 23 h
R.B.Q. 5840-4443-01 · Membre CMMTQ · 514 917-5525
Service et urgence · appels acceptés de 7 h à 23 h
R.B.Q. 5840-4443-01 · Membre CMMTQ · 514 917-5525
Terrebonne compte 119 944 résidents et 45 247 logements occupés, dont 62 % de maisons individuelles. Quatre logements sur dix y ont été bâtis entre 1961 et 1990 : c’est exactement la tranche d’âge où un système de chauffage arrive au bout de sa seconde vie, et où le remplacement se pose pour de bon.
La ville issue du regroupement de 2001 avec Lachenaie et La Plaine couvre 153 km². Installer un appareil à l’Île-des-Moulins et l’installer dans un développement des années 2000 ne relève pas des mêmes règles. Voici lesquelles.
C’est le point que presque personne ne mentionne, et celui qui coûte le plus cher quand on l’apprend après coup.
Depuis le 2 juillet 2025, le Vieux-Terrebonne est un site patrimonial déclaré par le ministre de la Culture et des Communications. Le périmètre couvre environ 25 hectares et inclut l’Île-des-Moulins. Conséquence directe : sur ce territoire, modifier l’apparence extérieure d’un bâtiment exige une autorisation du ministère, en plus de la démarche municipale.
Une unité extérieure fixée sur une façade visible entre dans cette catégorie. Le règlement municipal 1011 sur les plans d’implantation et d’intégration architecturale demande par ailleurs, pour ces secteurs, que les équipements mécaniques soient placés de manière à minimiser leur visibilité.
Nous validons le statut de l’adresse auprès de la Direction de l’urbanisme durable avant d’arrêter un emplacement. Quelques jours de plus, contre le risque de devoir tout reprendre.
Terrebonne n’exige aucun permis pour installer une thermopompe : le règlement sur les permis et certificats ne l’assujettit pas. L’emplacement, lui, est encadré par le règlement de zonage 1001.
| Cour | Maison unifamiliale |
|---|---|
| Cour avant | Interdite pour une maison unifamiliale |
| Cour avant secondaire | Interdite pour une maison unifamiliale |
| Cour latérale | Autorisée |
| Cour arrière | Autorisée |
La cour avant n’est ouverte qu’aux immeubles d’habitation de treize logements et plus, à condition que l’appareil ne soit pas visible de la rue et soit dissimulé par un élément architectural ou un écran végétal.
Point à connaître : hors du secteur patrimonial, le règlement ne prescrit ni distance minimale des lignes de terrain, ni hauteur maximale, ni écran obligatoire pour une thermopompe résidentielle. Cela ne veut pas dire que l’emplacement est indifférent, pour la raison qui suit.
La plupart des villes fixent un plafond en décibels. Terrebonne ne fonctionne pas comme cela.
Le règlement 896 sur les nuisances interdit le bruit qui fait que le bruit ambiant dépasse de plus de 5 dB(A) le bruit ambiant résiduel. C’est un critère relatif : le même appareil peut être parfaitement conforme le long d’une artère passante et en infraction au fond d’une rue tranquille, où le niveau de fond est bas.
Concrètement, la question n’est pas « combien de décibels fait l’appareil » mais « de combien dépasse-t-il le silence de votre rue ». C’est pourquoi nous relevons le niveau sonore du modèle retenu et regardons l’environnement immédiat avant de fixer l’emplacement, plutôt que de découvrir le problème à la première plainte. Les amendes vont de 300 à 1 000 $ pour un particulier, et doublent en cas de récidive.
Les 18 860 logements bâtis entre 1961 et 1990 représentent le gros du travail dans cette ville. À cet âge, la question n’est presque jamais « faut-il réparer » mais « que remplace-t-on, et par quoi ».
Trois situations reviennent. Une maison sans réseau de conduits, chauffée pièce par pièce : c’est le terrain de la thermopompe murale, en simple ou en multizone. Une maison avec conduits en état : la centrale reprend l’avantage. Une maison avec conduits fatigués : il faut chiffrer la remise en état du réseau avant de choisir, parce qu’une capacité installée n’atteint jamais les pièces si le réseau ne suit pas.
Nous faisons aussi l’entretien et la réparation des appareils déjà en place, toutes marques, y compris ceux que nous n’avons pas installés. Terrebonne fait partie du territoire que nous desservons.
Le règlement sur les permis et certificats ne l’assujettit pas. En revanche, dans le site patrimonial déclaré du Vieux-Terrebonne, une autorisation du ministère de la Culture est requise pour modifier l’apparence extérieure d’un bâtiment.
Pas pour une maison unifamiliale. Le zonage réserve la cour avant aux immeubles de treize logements et plus, et encore, à condition qu’elle ne soit pas visible de la rue.
Le règlement de zonage n’en prescrit aucune pour une thermopompe résidentielle. C’est la règle de bruit qui devient le vrai critère.
Cela dépend du niveau sonore de fond de votre rue. Terrebonne compare le bruit ambiant au bruit résiduel : au-delà de 5 dB(A) d’écart, l’appareil est en infraction, quel que soit son nombre de décibels dans l’absolu.
On se déplace, on prend les mesures, on vous explique ce qui convient et pourquoi. Vous décidez ensuite.
